大多数人选择期房，是因为价格较低，可以挑选自己满意的户型，楼层，而贷款买期房早已成为很多人购买房子的一种方式，那么，买期房贷款流程是什么？买期房如何申请房贷？下面跟随小编一起了解下。
一、买期房贷款流程是什么
1、借款人可以向开发商，当地银行或者公积金管理机构咨询贷款可贷额度和期限。
2、借款人填写个人住房贷款申请审批表，同时需要提供合法有效的身份证，户口本，其他身份证明文件，收入证明，纳税证明，工作证明等。
3、已婚人另外需要提供结婚证，有共同借款人的，需要提供共同还款责任的协议，抵押物清单，质押证明和抵押物估价证明，动用公积金存款证明以及银行要求提供的其他文件或材料。
4、初审后，借款者与银行按约定时间和约定地点签订借款合同和担保合同，办理住房置业担保，办理公证，保险和登记等手续。
5、办理购房交易、抵押登记手续，按揭购买期房的具体时间根据开发商的付款时间，一般都是在交房前办理相关手续。
6、银行发放贷款，办完相关手续后，银行按照双方签订借款合同的约定，将贷款一次或者多次划入开发商在银行开立的存款账户内。
二、期房贷款需要注意哪些问题
1、查看开发商是否正规，是否有预售许可证。
2、上网搜索物业公司的信誉是否良好，一般资历浅的小房地产商的信誉不好，资金周转压力大，出问题的可能比较大。
3、实地考察楼房的施工情况，工程人员是否在正常施工。
4、按分期付款的方式逐笔付款，以减轻借款人的资金周转压力。
小编总结：有关买期房贷款流程是什么，买期房如何申请房贷的知识，小编就简单的介绍到这里，希望可以帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
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(1)选择房产  在选择房产时应着重了解这方面的内容还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 (2)贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、》。
(4)签订按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。
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